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鹏新区地处深圳最东部◈◈ღ★，一直都是深圳度假旅游的圣地◈◈ღ★，下辖葵涌◈◈ღ★、大鹏◈◈ღ★、南澳3个街道◈◈ღ★，区域开发一直受生态红线保护◈◈ღ★，并未进行大规模开发◈◈ღ★，所以一提到大鹏◈◈ღ★，印象中“绿色葱葱◈◈ღ★、碧海蓝天”的景象自然而然的就浮现在脑海中◈◈ღ★。
由于受生态红线的控制◈◈ღ★，大鹏的新盘供应一直很少◈◈ღ★，其次是一些如交通问题◈◈ღ★、适合度假不适合居住等刚需不购买的原因◈◈ღ★，也使得大鹏的新盘市场关注度不高◈◈ღ★。
不过这一局面◈◈ღ★，在未来几年或将会改变◈◈ღ★。在2019年房博会◈◈ღ★，大鹏城市更新局公布了大鹏将重点布局溪涌片区◈◈ღ★、白石岗片区◈◈ღ★、沙头片区◈◈ღ★、鹏城第二工业区◈◈ღ★、上洞电厂◈◈ღ★、葵涌综合市场城市更新物流托运◈◈ღ★，◈◈ღ★、横头双伍村等片区城市更新单元◈◈ღ★，将加大区域新房供应量◈◈ღ★。
而本次新盘发现所带来的◈◈ღ★，正是在房博会上展示的大鹏第二工业区A区城市更新单元◈◈ღ★，由满京华集团开发建设◈◈ღ★，规划打造主打住宅的综合性社区◈◈ღ★，现住建局申报的工程名为满京华云曦花园◈◈ღ★。
项目由深圳昌恒达房地产有限公司（满京华集团）开发◈◈ღ★，位于大鹏新区大鹏街道办事处入口◈◈ღ★，北临迎宾北路◈◈ღ★，西侧为公园◈◈ღ★，南侧坪西快速路◈◈ღ★，规划涵盖住宅商业◈◈ღ★、办公◈◈ღ★、商务公寓◈◈ღ★、住宅于一体的综合性社区◈◈ღ★。
其中住宅90420㎡◈◈ღ★，商务公寓5250㎡◈◈ღ★，商业区域3050㎡◈◈ღ★，办公区域9200㎡◈◈ღ★，公共配套服务设施6610㎡◈◈ღ★，幼儿园2400㎡◈◈ღ★，配备一个总车位数1150个的停车场◈◈ღ★。
此外◈◈ღ★，社区旁边依托王母河自驾旅行◈◈ღ★，建设一座王母河洪蓄湖公园有眺望台◈◈ღ★、亲水栈道◈◈ღ★、叠水景观◈◈ღ★、曲石溪涧等◈◈ღ★，沿迎宾路两侧的人行道◈◈ღ★、广场◈◈ღ★、绿化开云电竞◈◈ღ★。◈◈ღ★、建筑立面◈◈ღ★、路灯等也将做一些基础工程的提升◈◈ღ★。
项目原为大鹏第二工业区A区城市更新单元◈◈ღ★，马路对面是大鹏第二工业区B区城市更新单元◈◈ღ★，此前老牛已写过新盘发现◈◈ღ★，由佳兆业地产开发◈◈ღ★，建设为37万㎡产业总部基地◈◈ღ★，且工期与满京华云曦花园相近◈◈ღ★。
而满京华云曦花园◈◈ღ★，由住建局公布的信息可以看到◈◈ღ★，项目于2019年底获批桩基础工程建设许可证◈◈ღ★，2020年初获批了主体工程建设许可证◈◈ღ★，以目前装配式建筑建造速度来看◈◈ღ★，预计项目将于今年下半年或明年初入市◈◈ღ★。
项目开发商为深圳市满京华投资集团有限公司◈◈ღ★，成立于1998年◈◈ღ★，凭借专业的资本运作和高效的资源整合◈◈ღ★，在历经近二十年的锐意革新和稳健发展后◈◈ღ★，现已成长为涵括文化运营◈◈ღ★、地产开发◈◈ღ★、教育◈◈ღ★、汽车◈◈ღ★、服务五大业务版块的综合型投资集团◈◈ღ★。目前已投资控股二十余家二级企业◈◈ღ★，总资产规模达500亿元◈◈ღ★。
满京华集团在深圳目前已打造或参与开发运营的项目比较多◈◈ღ★，例如满京华喜悦里◈◈ღ★、满京华云著◈◈ღ★、满京华云晓公馆◈◈ღ★、◈◈ღ★、满京华云曦花园和满京华前海项目等◈◈ღ★。
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